Unité commerciale - Investissement à rendement attractif

Nous sommes ravis de vous présenter cette unité commerciale exceptionnelle située dans le cœur animé de Lisbonne. Cette propriété est livrée avec un locataire sûr et un studio de yoga bien établi, offrant un investissement solide avec un flux de revenus régulier.

Le contrat de location a débuté en 2024 et s’étend sur cinq ans, offrant un retour sur investissement fiable dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne.

Située dans un bâtiment traditionnel magnifiquement restauré, l’unité bénéficie d’une excellente visibilité et d’une excellente circulation piétonnière, ce qui en fait un investissement idéal à long terme. La zone environnante est très animée, ce qui garantit une demande constante d’espaces commerciaux.

Cette unité commerciale est située dans une charmante rue du quartier d’Arroios, alliant charme historique et dynamisme moderne. L’atmosphère ici est un mélange de Lisbonne traditionnelle avec une touche de vie urbaine contemporaine. Les rues pavées, l’architecture portugaise traditionnelle et les entreprises locales donnent à la région une atmosphère authentique, tandis que les développements récents apportent une nouvelle énergie au quartier. 

La région est connue pour son atmosphère multiculturelle, reflétant la diversité de la communauté d’Arroios. Il est animé, avec un mélange de résidents de longue date, d’étudiants et d’expatriés contribuant à une vie de rue dynamique. Des boulangeries traditionnelles, des cafés et de petites boutiques bordent la rue, offrant un avant-goût de Lisbonne au quotidien. Le quartier conserve une atmosphère calme et résidentielle, avec des voisins amicaux et un fort sentiment de communauté.

La région connaît une augmentation du nombre d’hôtels-boutiques et de maisons d’hôtes, s’adressant aux touristes à la recherche d’une expérience plus authentique de Lisbonne. Ces nouveaux établissements s’intègrent parfaitement aux bâtiments traditionnels, ajoutant des commodités modernes tout en préservant le charme historique de la rue.
De nouveaux cafés et restaurants branchés apparaissent, attirant une clientèle plus jeune et les amateurs de gastronomie. Ces endroits offrent une variété de cuisines, reflétant les diverses influences culturelles de la région.

Une croissance commerciale expressive est attendue et un développement dans la région avec la revitalisation en cours des quartiers de Lisbonne. De petits magasins, des boutiques d’artisanat et des magasins spécialisés sont susceptibles d’ouvrir, ce qui renforcera l’attrait de la rue pour les habitants et les visiteurs.
Arroios est connu pour allier tradition et modernité, avec une scène commerciale en évolution qui promet d’apporter encore plus de dynamisme à ce charmant coin de Lisbonne.

Points d’intérêt :

• Ambassade Italie
• Galleria Foco (galerie d’art contemporain appartenant à des Français)  https://galeriafoco.com/pt/
• Usine LX dans la ville (en cours de développement) https://lxfactory.com/en/homepage-en/
• SOHO House (chaîne d’hôtels de luxe, réservé aux membres, restaurants, flux de clients de luxe et haut de gamme)  https://www.sohohouse.com/
• Ramiro (le restaurant de fruits de mer le plus célèbre du Portugal) https://www.cervejariaramiro/
• Torel Palace  (hôtel de charme Lux) https://www.torelpalacelisbon.com/
• A Vida Portuguesa (Magasin de produits portugais) https://www.avidaportuguesa.com/
• Largo do Intendente (plusieurs restaurants et l’hôtel 1908)

Ne manquez pas cette occasion de vous assurer une part de premier plan du marché florissant de l’immobilier commercial de Lisbonne.

Détails de l'immobilier

• Salle de gymnastique
• Spacieux
• Proximité des bars / restaurants
• Proximité des écoles
• Proximité des commerces

L'efficacité énergétique

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

La cote de consommation montre l'efficacité énergétique d'un bâtiment sur ​​une échelle de A à G. Les maisons les plus efficaces - qui devraient avoir les factures de carburant les plus bas - sont dans la bande A, alors que les maisons les plus inefficaces sont dans la bande G.