Unidade commercial - Retorno atractivo e estável.

Temos o prazer de apresentar esta excecional unidade comercial localizada no vibrante coração de Lisboa. Esta propriedade  um arrendamento seguro, um estúdio de ioga bem estabelecido, oferecendo um investimento sólido com um fluxo de rendimentos constante.

O contrato de arrendamento teve início em 2024 e tem a duração de cinco anos, proporcionando um retorno fiável do investimento numa das zonas actualmente mais procuradas de Lisboa.

Localizada num edifício tradicional bem mantido, a unidade beneficia de uma excelente visibilidade e tráfego pedonal, o que a torna um investimento ideal a longo prazo. A área envolvente está repleta de actividade, garantindo uma procura consistente de espaços comerciais.

Esta unidade comercial está localizada numa encantadora rua do bairro de Arroios, numa fusão de charme histórico com a vibração moderna. A atmosfera aqui é uma mistura da Lisboa tradicional com um toque de vida urbana contemporânea. As ruas de calçada Portuguesa, a arquitetura tradicional e o comércio local conferem à zona um ar autêntico, enquanto os desenvolvimentos recentes estão a trazer uma nova energia ao bairro.

A zona é conhecida pela sua atmosfera multicultural, refletindo a diversidade da comunidade de Arroios. É animado, com uma mistura de residentes de longa data, estudantes e expatriados que contribuem para uma vida dinâmica nas ruas. Padarias tradicionais, cafés e pequenas lojas alinham-se na rua, oferecendo estilo de vida do quotidiano lisboeta. A área mantém uma sensação residencial tranquila, com vizinhos amigáveis ​​e um forte sentido de comunidade.

É visivel o  aumento de hotéis boutique e pensões, atendendo aos turistas que procuram uma experiência lisboeta mais autêntica. Estes novos estabelecimentos combinam na perfeição com os edifícios tradicionais, acrescentando comodidades modernas e preservando o encanto histórico da rua. Novos cafés e restaurantes da moda estão a surgir, atraindo um público mais jovem e entusiastas da gastronomia. Estes locais oferecem uma variedade de estilo de cozinhas, refletindo as diversas influências culturais da região.

Prevê-se um crescimento e desenvolvimento comercial expressivo na zona com a contínua revitalização do bairro. É esperado a abertura de mais lojas, boutiques de artesanato e lojas especializadas, aumentando o apelo da rua tanto para os habitantes locais como para os visitantes.

Arroios é conhecida por onde a tradição se encontra com a modernidade, com um panorama comercial em evolução que promete trazer ainda mais vitalidade a este encantador recanto de Lisboa.

Pontos de interesse:

• Embassy Italy
• Galleria Foco (Contemporary Art gallery owned by French)  https://galeriafoco.com/pt/
• LX factory inthe city (under development) https://lxfactory.com/en/homepage-en/
• SOHO house (lux hotel chain, members only, restaurants, luxury and high end customer stream)  https://www.sohohouse.com/
• Ramiro (most famous seafood restaurant in Portugal) https://www.cervejariaramiro/
• Torel Palace  (Lux boutique hotel) https://www.torelpalacelisbon.com/
• A Vida Portuguesa (Store with Portuguese products) https://www.avidaportuguesa.com/
• Largo do Intendente (several restaurants and the 1908 Hotel).

Não perca esta oportunidade de garantir uma unidade privilegiada no próspero mercado imobiliário comercial de Lisboa.

Características da propriedade

• Ginásio
• Espaçoso
• Perto de bares / restaurantes
• Perto das escolas
• Perto de lojas

Eficiência Energética

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

A classificação de energia mostra a eficiência energética de um edifício numa escala de A a G. As casas mais eficientes - que deverão ter um custo menor de gasto de energia - estão na faixa A, enquanto que as casas mais ineficientes estão na faixa G.