Unità commerciale - Investimento con rendimento interessante

Siamo lieti di presentare questa eccezionale unità commerciale situata nel cuore pulsante di Lisbona. Questa proprietà viene fornita con un inquilino sicuro e uno studio di yoga ben consolidato, che offre un solido investimento con un flusso di reddito costante.

Il contratto di locazione è iniziato nel 2024 e dura cinque anni, fornendo un affidabile ritorno sull'investimento in una delle zone più ambite di Lisbona.

Situata all'interno di un edificio tradizionale splendidamente restaurato, l'unità beneficia di un'eccellente visibilità e traffico pedonale, che la rendono un investimento ideale a lungo termine. L'area circostante è piena di attività, garantendo una domanda costante di spazi commerciali.

Questa unità commerciale si trova in un'affascinante strada nel quartiere di Arroios, fondendo il fascino storico con la vivacità moderna. L'atmosfera qui è un mix di Lisbona tradizionale con un tocco di vita urbana contemporanea. Le strade acciottolate, l'architettura tradizionale portoghese e le attività commerciali locali conferiscono alla zona un'atmosfera autentica, mentre i recenti sviluppi stanno portando nuova energia al quartiere. 

La zona è nota per la sua atmosfera multiculturale, che riflette la variegata comunità di Arroios. È vivace, con un mix di residenti di lunga data, studenti ed espatriati che contribuiscono a una vita di strada dinamica. Panetterie tradizionali, caffè e piccoli negozi fiancheggiano la strada, offrendo un assaggio della Lisbona di tutti i giorni. La zona mantiene un'atmosfera tranquilla e residenziale, con vicini amichevoli e un forte senso di comunità.

La zona sta assistendo a un aumento di boutique hotel e pensioni, che si rivolgono ai turisti in cerca di un'esperienza più autentica a Lisbona. Questi nuovi stabilimenti si fondono perfettamente con gli edifici tradizionali, aggiungendo servizi moderni pur preservando il fascino storico della strada.
Stanno spuntando nuovi caffè e ristoranti alla moda, che attirano un pubblico più giovane e gli appassionati di cibo. Questi luoghi offrono una varietà di cucine, che riflettono le diverse influenze culturali della zona.

Si prevede una crescita commerciale espressiva e uno sviluppo nell'area con la rivitalizzazione in corso dei quartieri di Lisbona. È probabile che aprano piccoli negozi, boutique artigianali e negozi specializzati, aumentando l'attrattiva della strada sia per la gente del posto che per i visitatori.
Arroios è nota per il luogo in cui la tradizione incontra la modernità, con una scena commerciale in evoluzione che promette di portare ancora più vivacità in questo affascinante angolo di Lisbona.

Punti di interesse:

• Ambasciata Italia
• Galleria Foco (Galleria d'arte contemporanea di proprietà francese)  https://galeriafoco.com/pt/
• Stabilimento LX in città (in fase di sviluppo) https://lxfactory.com/en/homepage-en/
• SOHO House (catena alberghiera di lusso, solo per i membri, ristoranti, flusso di clienti di lusso e di fascia alta)  https://www.sohohouse.com/
• Ramiro (il ristorante di pesce più famoso del Portogallo) https://www.cervejariaramiro/
• Torel Palace  (Boutique hotel di lusso) https://www.torelpalacelisbon.com/
• A Vida Portuguesa (Negozio con prodotti portoghesi) https://www.avidaportuguesa.com/
• Largo do Intendente (diversi ristoranti e l'Hotel 1908)

Non perdete questa opportunità di assicurarvi una fetta di prima classe del fiorente mercato immobiliare commerciale di Lisbona.

Caratteristiche della proprietá

• Palestra
• Spazioso
• Vicino a bar e ristoranti
• Vicinanze scuole
• Vicinanze negozi

Classe energetica

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

La classificazione energetica di una costruzione mostra una valutazione da A a G. - Le costruzioni con consumi piú bassi e quindi costi minori sono rappresentate dalla classificazione A- Mentre quelle con consumi elevati di energia e quindi meno efficienti sono classificate con G-