Коммерческое подразделение - инвестиции с привлекательной доходностью

Мы рады представить вам это исключительное коммерческое подразделение, расположенное в оживленном сердце Лиссабона. К этой недвижимости прилагается надежный арендатор и хорошо зарекомендовавшая себя студия йоги, предлагающая надежную инвестицию со стабильным потоком дохода.

Договор аренды вступил в силу в 2024 году и рассчитан на пять лет, что обеспечивает надежную окупаемость инвестиций в одном из самых востребованных районов Лиссабона.

Расположенный в прекрасно отреставрированном традиционном здании, объект имеет отличную видимость и пешеходное движение, что делает его идеальной долгосрочной инвестицией. В окрестностях кипит жизнь, что обеспечивает стабильный спрос на коммерческие помещения.

Это коммерческое помещение расположено на очаровательной улице в районе Арроос, сочетая в себе исторический шарм и современную атмосферу. Атмосфера здесь представляет собой смесь традиционного Лиссабона с оттенком современной городской жизни. Мощеные улицы, традиционная португальская архитектура и местные предприятия придают району аутентичный вид, а недавние разработки привносят новую энергию в район .

Этот район известен своей мультикультурной атмосферой, отражающей разнообразное сообщество Арройоса. Здесь царит оживленная жизнь, в которой живут уже много людей, студенты и эмигранты, вносящие свой вклад в динамичную уличную жизнь. Традиционные пекарни, кафе и небольшие магазинчики выстроились вдоль улицы, предлагая почувствовать вкус повседневного Лиссабона. В этом районе царит тихая жилая атмосфера, дружелюбные соседи и сильное чувство общности.

В этом районе наблюдается рост числа бутик-отелей и гостевых домов, обслуживающих туристов, ищущих более аутентичный опыт Лиссабона. Эти новые заведения органично сочетаются с традиционными зданиями, добавляя современные удобства, сохраняя при этом историческое очарование улицы.
Появляются новые кафе и модные закусочные, привлекающие молодежь и любителей еды. Эти места предлагают разнообразие кухонь, отражающих разнообразные культурные влияния этого района.

Ожидается выразительный коммерческий рост и развитие в этом районе с продолжающимся оживлением районов Лиссабона. Небольшие магазины, ремесленные бутики и специализированные магазины, вероятно, откроются, что повысит привлекательность улицы как для местных жителей, так и для гостей.
Арройос известен тем, что традиции встречаются с современностью, а развивающаяся коммерческая сцена обещает привнести еще больше яркости в этот очаровательный уголок Лиссабона.

Достопримечательности:

• Посольство в Италии
• Galleria Foco (Галерея современного искусства, принадлежащая французам)  https://galeriafoco.com/pt/
• Завод LX в городе (в разработке) https://lxfactory.com/en/homepage-en/
• SOHO House (сеть отелей класса люкс, только для членов, рестораны, поток клиентов класса люкс и высокого класса)  https://www.sohohouse.com/
• Ramiro (самый известный ресторан морепродуктов в Португалии) https://www.cervejariaramiro/
• Торель Палас  (бутик-отель Люкс) https://www.torelpalacelisbon.com/
• A Vida Portuguesa (магазин с португальскими товарами) https://www.avidaportuguesa.com/
• Largo do Intendente (несколько ресторанов и отель 1908 года)

Не упустите эту возможность приобрести лучшую часть процветающего рынка коммерческой недвижимости Лиссабона.

Xарактеристики

• гимнастический зал
• Просторный
• Поблизости бары / рестораны
• Pядом школы
• Рядом магазины

Энергоэффективность

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

Уровень энергопотребления каждого здания определяется его классом энергоэффективности. Допустимые классы – от А до G. Наиболее энергоэффективным домам, в которых счета за отопление самые низкие, присваивается класс А, в то время как дома с самым низким уровнем энергоэффективности попадают в класс G.