Régime fiscal spécial pour les résidences secondaires/propriétaires fonciers au Portugal

Publié le 1st May, 2012

Au fil des ans, le Portugal est devenu et continue d'être l'une des destinations les plus favorisées pour les investissements immobiliers et pour de bonnes raisons, aussi. D'une part, le pays se vante d'un endroit fantastique où les gens de toute l'Europe peuvent voler dans un couple d'heures, une stabilité sociale et politique enviable, et une riche culture remplie d'une grande architecture, des festivals joyeux, et des gens sympathiques.

D'autre part, le pays offre de nombreuses possibilités de vivre une bonne qualité de vie, même avec un budget. Cela est dû en partie à l'adhésion du pays à l'Union européenne, à la zone euro et à l'accord de Schengen, même si nous devons dire que le climat merveilleux du pays fait également partie du paquet.

Ainsi, les particuliers, les familles et les entreprises achètent des terres au Portugal pour leurs propres raisons. Ces propriétés sont considérées comme des placements à but lucratif, pour le plaisir personnel et à des fins de retraite. Quelle qu'en soit la raison, le gouvernement portugais s'efforce constamment d'attirer des particuliers et des entreprises à forte valeur ajoutée pour investir dans le pays.

À cet égard, le gouvernement portugais a introduit une loi établissant le régime fiscal spécial pour les résidents non-habituels. Son objectif ultime est de renforcer la compétitivité de l'économie portugaise sur la scène mondiale.

Ce régime fiscal spécial s'applique aux personnes qui se conforment aux critères suivants :

• Devenez résidents fiscaux du Portugal avec l'exigence étant que ledit individu soit effectivement séjourné dans le pays pour un minimum de 183 jours par an ou détient des locaux d'habitation permanente à partir du 31 Décembre de l'année applicable.
• N'avait pas été soumis au paiement de l'impôt sur le revenu des particuliers pour les 5 années précédentes, mais a payé l'impôt sur le revenu dans un pays étranger pour la même période appliquée.

Après présentation des exigences documentaires relatives aux critères susmentionnés et après approbation, la personne sera alors reconnue comme résidente non habitace. Ladite personne a alors droit aux droits et responsabilités du statut fiscal pendant dix (10) années consécutives avec la possibilité de renouveler après l'expiration de la période.

En ce qui concerne l'impôt sur le revenu prélevé sur les résidents non habituels, les revenus gagnés sont divisés en deux catégories, à savoir celles obtenues au Portugal et celles gagnées en dehors du Portugal.

D'une part, les revenus obtenus au Portugal seront perçus à un taux d'imposition forfaitaire réduit de 20 %. Ledit taux s'applique à la fois aux salaires fixes et aux revenus professionnels/entreprises, qui sont respectivement catégories A et B dans le cadre du régime fiscal du pays. Toutefois, les salaires et/ou les revenus d'entreprise doivent provenir d'activités scientifiques, artistiques et techniques, qui sont toutes considérées comme des activités à forte valeur ajoutée.

Dans le cadre de ce régime fiscal spécial, des professionnels comme les ingénieurs et les architectes, les médecins et les dentistes, les comptables et les vérificateurs, les administrateurs d'entreprise et les gestionnaires d'entreprise, et les investisseurs peuvent profiter du taux forfaitaire. Des techniciens hautement qualifiés sont également inclus dans la classification. Le gouvernement portugais a publié la liste complète des personnes qui peuvent bénéficier du régime fiscal spécial.

D'autre part, les revenus gagnés en dehors du Portugal peuvent être exemptés des lois fiscales régulières du pays, bien que les conditions s'appliquent. Dans le cas d'un traité de double imposition, les revenus gagnés devraient être soumis à l'impôt dans le pays d'origine. En cas d'absence d'un tel traité, le revenu peut encore être exonéré d'impôts portugais, mais des exigences spécifiques devraient être respectées.

Bien sûr, il ya d'autres considérations quand il s'agit de l'imposition des résidents non habituels au Portugal. Le pays n'a pas d'impôt sur la fortune et pas d'impôt sur les successions en vigueur depuis le 1er janvier 2004. Au lieu de cela, le droit de timbre est appliqué à un taux forfaitaire de 10 % sur la valeur imposable de la succession.

Une exemption de la taxe est toutefois disponible pour les conjoints, les enfants et les parents. Cela signifie que les héritiers ne sont pas obligés de payer du tout les impôts découlant du transfert de biens au décès du propriétaire initial.

Avec de tels arrangements fiscaux, il n'est donc pas étonnant que le Portugal est aussi proche d'un paradis fiscal que possible pour les résidents non habituels et pourtant être en mesure de fournir le merveilleux pays son juste dû.

Publié dans: Taxation