Regime fiscale speciale per le seconde case/proprietari di proprietà in Portogallo

Pubblicato 1st May, 2012

Nel corso degli anni, il Portogallo è diventato e continua ad essere una delle destinazioni più favorite per gli investimenti immobiliari e per buone ragioni, anche. Per prima cosa, il paese vanta di una posizione fantastica dove persone provenienti da tutta Europa possono volare in entro un paio d'ore, una stabilità sociale e politica invidiabile, e una ricca cultura piena di grande architettura, festival gioiosi e persone amichevoli.

D'altra parte, il paese offre molte opportunità di vivere una buona qualità della vita anche con un budget limitato. Ciò è in parte dovuto all'adesione della nazione all'Unione europea, alla zona euro e all'accordo di Schengen, anche se dobbiamo dire che anche il clima meraviglioso del paese fa parte del pacchetto.

Così, individui, famiglie ed entità aziendali stanno acquistando terreni in Portogallo per le proprie ragioni. Queste proprietà sono viste come investimenti a scopo di lucro, per il divertimento personale e per scopi pensionistici. Qualunque sia la ragione, il governo portoghese è costantemente cercando di attirare un alto patrimonio netto e individui ad alto valore aggiunto e società per investire nel paese.

A questo proposito, il governo portoghese ha introdotto una legge che istituisce il regime fiscale speciale per i residenti non abituali. Il suo obiettivo finale è quello di rafforzare la competitività dell'economia portoghese nell'arena globale.

Questo regime fiscale speciale è applicabile alle persone che rispettano i seguenti criteri:

• Diventare residenti fiscali del Portogallo con l'obbligo è che detto individuo sia effettivamente rimasto nel paese per un minimo di 183 giorni all'anno o detiene locali di abitazione permanente al 31 dicembre dell'anno applicabile.
• Non era stato soggetto al pagamento dell'imposta sul reddito delle persone fisiche per i 5 anni precedenti, ma ha pagato le imposte sul reddito in un paese straniero per lo stesso periodo applicato.

Alla presentazione di requisiti documentali relativi ai suddetti criteri e dopo l'approvazione, l'individuo sarà quindi riconosciuto come Residente non abituale. Tale persona ha quindi diritto ai diritti e alle responsabilità dello status fiscale per dieci (10) anni consecutivi con la possibilità di rinnovare dopo la scadenza del periodo.

Per quanto riguarda le imposte sul reddito riscosse sui residenti non abituali, il reddito percepito è suddiviso in due categorie, vale a dire quelle ottenute all'interno del Portogallo e quelle guadagnate al di fuori del Portogallo.

Da un lato, il reddito ottenuto in Portogallo sarà riscossa un'aliquota forfettaria ridotta del 20%. Tale aliquota è applicabile sia sugli stipendi fissi che sui redditi professionali/commerciali, che sono rispettivamente le categorie A e B nel sistema fiscale del paese. Tuttavia, gli stipendi e/o il reddito delle imprese devono derivare da attività scientifiche, artistiche e tecniche, tutte considerate attività ad alto valore aggiunto.

In base a questo regime fiscale speciale, professionisti come ingegneri e architetti, medici e dentisti, commercialisti e revisori, direttori aziendali e dirigenti aziendali, e gli investitori possono usufruire dell'aliquota forfettaria. Nella classificazione sono inclusi anche tecnici altamente qualificati. Il governo portoghese ha pubblicato l'elenco completo delle persone che possono avvalere del regime fiscale speciale.

D'altra parte, il reddito guadagnato al di fuori del Portogallo può essere esentato dalle leggi fiscali regolari del paese, anche se si applicano termini e condizioni. Nel caso di un trattato sulla doppia imposizione, il reddito percepito dovrebbe essere soggetto a tassazione nel paese di origine. Nel caso in cui non vi sia un trattato di questo tipo, il reddito può ancora essere esentato dalle imposte portoghesi, ma dovrebbero essere rispettati requisiti specifici.

Naturalmente, ci sono altre considerazioni quando si tratta di tassazione dei residenti non abituali in Portogallo. Dal 1o gennaio 2004 il paese non dispone di imposte patrimoniali e di imposta di successione. L'imposta di bollo viene invece applicata ad un'aliquota forfettaria del 10% sul valore imponibile della proprietà.

È tuttavia disponibile un'esenzione dall'imposta per i coniugi, i figli e i genitori. Ciò significa che gli eredi non sono obbligati a pagare per le tasse a tutti derivanti dal trasferimento di beni alla morte del proprietario originale.

Con tali accordi fiscali, non c'è quindi da meravigliarsi che il Portogallo è il più vicino a un paradiso fiscale possibile per i residenti non abituali e tuttavia essere ancora in grado di fornire il meraviglioso paese il suo giusto.

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