Специальный налоговый режим для вторых домов/ владельцев недвижимости в Португалии

Опубликован в

На протяжении многих лет, Португалия стала и продолжает оставаться одним из наиболее благоприятствования направления для инвестиций в недвижимость и по уватам тоже. Во-первых, страна может похвастаться фантастическим местом, где люди со всей Европы могут прилететь в течение нескольких часов, завидной социальной и политической стабильности, и богатая культура, наполненная великой архитектурой, радостными фестивалями и дружелюбными людьми.

Во-в свою пользу, страна предоставляет много возможностей жить хорошо качественно даже за бюджетный. Отчасти это связано с членством страны в Европейском Союзе, зоне евро и Шенгенском соглашении, хотя мы должны сказать, что прекрасный климат страны также является частью пакета.

Таким образом, физические лица, семьи и юридические лица скупают землю в Португалии по своим собственным причинам. Эти свойства рассматриваются как некоммерческие инвестиции, для личного удовольствия и для пенсионных целей. Какой бы ни была причина, португальское правительство постоянно стремится привлечь высокую чистую стоимость и с высокой добавленной стоимостью лиц и корпораций инвестировать в страну.

В связи с этим португальское правительство приняло закон, устанавливающий специальный налоговый режим для неприяжителей. Его конечная цель заключается в укреплении конкурентоспособности португальской экономики на мировой арене.

Этот специальный налоговый режим применяется к физическим лицам, которые соблюдают следующие критерии:

  • Стать налоговыми резидентами Португалии с требованием, что сказал человек либо фактически остался в стране в течение как минимум 183 дней в году или имеет постоянные помещения жилья по состоянию на 31 декабря применимого года.
  • Не облагался уплатой подоходного налога с физических лиц в течение 5 предшествующих лет, а уплачивал подоходный налог в иностранном государстве за тот же период.

После представления документальных требований, связанных с вышеуказанными критериями и после утверждения, лицо будет затем признано неприхотливым резидентом. Саид лицо имеет право на права и обязанности налогового статуса в течение десяти (10) лет подряд с возможностью продления после истечения срока.

Что касается подоходного налога, взимаемого с непримиримого резидента, то полученный доход делится на две категории, а именно доходы, полученные в Португалии, и доходы, полученные за пределами Португалии.

С одной стороны, доходы, полученные в Португалии, будут взиматься по сниженной фиксированной ставке налога в размере 20%. Саид ставка применяется как на фиксированную заработную плату и профессиональных / доходов бизнеса, которые, соответственно, категории А и В в рамках налоговой системы страны. Однако заработная плата и/или доходы от предпринимательской деятельности должны возникать в результате научной, художественной и технической деятельности, которая считается высокой добавленной стоимостью.

В соответствии с этим специальным налоговым режимом, специалисты, как инженеры и архитекторы, врачи и стоматологи, бухгалтеры и аудиторы, корпоративные директора и менеджеры компаний, и инвесторы могут воспользоваться фиксированной ставкой. В классификацию также включены высококвалифицированные специалисты-техники. Португальское правительство опубликовало полный список лиц, которые могут воспользоваться специальным налоговым режимом.

С другой стороны, доходы, полученные за пределами Португалии, могут быть освобождены от регулярного налогового законодательства страны, хотя применяются условия. В случае договора об избежании двойного налогообложения полученный доход должен облагаться налогом в стране происхождения. В случае, если такой договор не действует, доход все еще может быть освобожден от португальских налогов, но должны соблюдаться конкретные требования.

Конечно, есть и другие соображения, когда дело доходит до налогообложения непривычных жителей в Португалии. С 1 января 2004 года в стране не действуют налоги на богатство и налог на наследство. Вместо этого, гербовый сбор применяется по ставке 10% на налогооблагаемую стоимость недвижимости.

Освобождение от налога, однако, для супругов, детей и родителей. Это означает, что наследники не обязаны платить за налоги вообще, возникающие в связи с передачей имущества после смерти первоначального владельца.

С такими налоговыми механизмами, то не удивительно, что Португалия как можно ближе к налоговой гавани, как это возможно для непривычных жителей, и все же быть в состоянии обеспечить замечательную страну его справедливой должны.

Опубликовано в: Taxation