Propriedade em Portugal é impulsionado pelo medo e ganância

Publicado no 3rd June, 2012

O antigo diretor-gerente do Chase Investment Bank em Londres, Roger Abraham, passou vinte e três anos como residente em Qunita do Lago compartilhou suas opiniões sobre os mercados financeiros e de propriedade depois de observar os bons e maus momentos que eles viram. Este homem não é economista poltrona, mas oferece conselhos sà que vem de observar os comportamentos humanos e as emoções que em sua opinião são impulsionadas pelo medo e ganância. Seu Conselho também é baseado nos indicadores econômicos publicados.

O Sr. Abraham saiu de seu cargo em Chase em 1988, comprou a quinta do Lago em Portugal do seu proprietário Andre Jordan, e continuou como acionista e diretor de 50% até 1997. Durante um período de cerca de vinte anos, ele foi capaz de assistir algumas condições desagradáveis no mercado. Ele alega que, assim como aconteceu no passado, aqueles com riqueza vai ao longo do tempo começar a se mover de volta para ativos de maior qualidade no mercado imobiliário. A razão para isso é que eles já não colocam a sua confiança em dinheiro ou nos bancos que são supostamente para cuidar de seu dinheiro.

Sem a permissão de ninguém, os governos têm a autoridade para imprimir mais dinheiro, e isso é apenas o que muitos estão fazendo. A única coisa é que eles não podem fazer backup desse dinheiro com ativos. Uma aposta segura do investimento continuará a ser propriedade de cinco estrelas que protegerá o capital da depreciação.

Todo o um tem que fazer é observar a arte dos preços (exemplo: "o grito") e os bens imobiliários principais de Londres trazem junto com a assistência fornecida por compradores franceses e gregos que tomam suas finanças fora do euro. Hoje, Londres é muitas vezes considerada a segunda para a maior cidade da França! Aqui estão as razões do Sr. Abraham para a aquisição de Portugal Top End imobiliário.

1. uma vez que 2008 valores imobiliários diminuíram 30%.

2. desde julho de 2011, o euro tomou mais um mergulho de 12% quando comparado com o Sterling.

3. os indivíduos elevados do valor líquido, comprando as propriedades as mais finas nos locais os mais desejáveis, não têm nenhum problemas com o que é percebido para ser uma falta quando vem ao financiamento da hipoteca.

4. o resultado dos governos da zona euro que imprimem mais dinheiro irá resultar de forma mais seguramente em 5% por ano de inflação.

5. as declarações do BCE e do banco de Inglaterra indicam que as taxas de juros permanecerão em torno de 1,5% ou inferiores num futuro próximo.

6. mesmo quando você ignora os impostos que são pagos sobre juros, o resultado de tais ações em depósitos em dinheiro depreciação em termos reais de 3,5%.

7. apenas como está acontecendo agora, as propriedades que aparecem para a venda são fixadas o preço abaixo do custo da recolocação, que os meios ele não começ substituídos, que por sua vez corrói lentamente a fonte.

8. os recentes incentivos fiscais de Portugal para a reforma têm por efeito aumentar o turismo residencial proveniente do Sul dos países da Europa. Estes, em particular, são aposentados fora do que é conhecido como a zona euro.

9. a economia de Portugal é diferente da Espanha, significando que é um contraste em termos de problemas com as práticas bancárias devido ao excesso de fornecimento de bens utilizados para a especulação.

10. Portugal até à data tem sido capaz de cumprir as metas fiscais da tróica que foram impostas pelo FMI, o que indica que não é susceptível de ser solicitado a sair da zona euro, embora possa haver uma necessidade de tomar mais fundos de resgate.

Durante o período de 1988 a 1990, quando Roger Abraham foi presidente da quinta do Lago SA; um bom número de parcelas foram facilmente vendidos. No entanto, apenas quatro foram vendidos durante 1991 e 1992.

Era como se o mercado tivesse secado durante a noite por causa da recessão na economia. Os compradores estavam pedindo descontos significativos e aqueles que vendem Propriedades sem a necessidade de dinheiro tomou a posição de esperar até que eles pudessem obter o preço pedindo. Eles também, em poucos anos.

O Sr. Abraham sente que um replay deste cenário está indo acontecer logo, mesmo que os compradores ricos tomaram a observação de algumas repossessões recentes do banco e as vendas afligidos fazem-no parecer menos do que urgente. É preciso admitir que a mudança de sentimentos poderia acontecer como a clarificação da zona euro continua a ter lugar.

Fontes: http://algarvedailynews.com/

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